תנאי בחוזה שכירות על החזרת דירה ללא נזק – האם כולל בלאי טבעי ואיך שמים?

לגבי השאלה במשכיר שהתנה שהשוכר חייב להחזיר את הדירה ללא שום נזק אם מחויב לשלם נזק של בלאי טבעי בשימוש סביר על הצד שחייב כיצד משלם חפץ שניזק (איך שמים)?… מדובר בנזק של מזגן שהתקלקל המשכיר טוען בפשיעה והשוכר בשימוש רגיל וכן במכונת כביסה שנשבר הדלת וכסאות מטבח ועוד כיו”ב שכוייח על התשובה!