קדושת הארץ: סגולה עצמית נסתרת או תוצאה של קיום המצוות?

שלום וברכה ! האם קדושת ארץ ישראל הוא דבר שהוא בעצם, או שקדושת הארץ נובעת מחמת שהקב”ה החליט שזאת הארץ שבה יקיימו את המצות התלויות בארץ, ואם כן המצוות שתלויות בארץ גורמות את קדושה, או שאפילו ללא שום מצות התלויות בארץ יש קדושה לארץ ישראל. בברכה תודה רבה על כל התשובות הנפלאות – רן אביחצירא מח”ס מריח ניחוח עפולה